244 m² | 8 locali | € 40.881

ASTA GIUDIZIARIA Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo economico, sita in Presicce-Acquarica (LE), alla Via XXIV Maggio n. 15/b, posta al piano primo, della superficie reale lorda di mq 244,00. Identificazione catastale: -foglio 3, particella 533 (Catasto Fabbricati), sub. 3, categoria A/3, classe 3, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale mq 175, totale escluse aree scoperte mq. 162, piano primo, rendita 267,27 Euro, derivante da variazione territoriale del 15/05/2019 in atti dal 16/05/2019 L.R. NR. 2/2019 del 22/02/2019 proveniente dal Comune di Presicce H047, trasferito al Comune di Presicce-Acquarica sezione di Presicce M428A. (n. 7/2019). L'unit? immobiliare in oggetto ? posta all'interno di un fabbricato costituito da pi? unit? immobiliari ed articolato su tre piani di cui due fuori terra ed uno interrato. L'abitazione si compone di un ingresso, un soggiorno, tre vani letto, un disimpegno, una cucina, due vani wc ed una veranda chiusa con vetrata priva di autorizzazione urbanistica, oltre ad un balcone posto sul fronte anteriore ed un balcone posto sul fronte posteriore, comunicante a mezzo scala esterna con il giardino posto al piano terra. Sono presenti impianto elettrico con relativa utenza, impianto idrico con utenza autonoma da acquedotto collegato a serbatoi di accumulo e ad autoclave posti all'interno di altro immobile, impianto fognante con recapito in pozzo nero posto sulla rampa di accesso ad altro immobile ed impianto termico. L'immobile ? risultato essere privo di certificazione di abitabilit?. PRATICHE EDILIZIE Licenza Edilizia N. 26/1973 prot. 1356, per lavori di Abitazioni civili e popolari, rilasciata il 22/03/1973 con il numero di protocollo 1356. Presso l'UTC del Comune di Presicce-Acquarica non risultano pratiche di abitabilit?. Licenza di Costruzione N. 2026/1976, per lavori di Sopraelevazione di tre fabbricati, presentata il 30/04/1976, con il numero di protocollo 2026, rilasciata il 20/07/1976, con il numero di protocollo 2026. Presso l'UTC del Comune di Presicce-Acquarica non risultano pratiche di abitabilit?. CONFORMITA' URBANISTICA - EDILIZIA. sono state riscontrate le seguenti difformit?: l. chiusura con vetrata priva di autorizzazione di porzione de/la veranda posteriore; 2. ampliamento di superficie non residenziale costituente abuso eccedente la perimetrazione autorizzata del balcone posteriore; 3. differente conformazione di alcuni vani dell'unita immobiliare con presenza di ambienti privi di aerazione diretta; La difformit? di cui al punto 1. non ? suscettibile di regolarizzazione, con conseguente rimozione delle opere abusive e messa in pristino, mentre la difformit? di cui al punto 2. ? regolarizzabile a seguito di richiesta di titolo edilizio in sanatoria presso lo SUE del Comune di Presicce-Acquarica, fatto salvo il parere discrezionale dell'Ufficio, nell'ambito della quale contemplare autorizzazione delle opere occorrenti per la messa in pristino, incluse quelle occorrenti per l'adeguamento igienico sanitario. Le irregolarit? sono regolarizzabili tramite: Pratica Urbanistica e Opere Edili. Pratica Urbanistica e Opere Edili: ? 15.000,00. CONFORMITA' CATASTALE Sono state riscontrate le seguenti irregolarit?. A seguito del confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria dell'immobile in atti presso l' Agenzia delle Entrate - Territorio, ne ? stata appurata la conformit?. In considerazione delle ipotizzate opere relative alla messa in pristino dello stato autorizzato dell'immobile, ai fini della valutazione sono stati considerati, in relazione alla quota di propriet?, i conseguenti oneri relativi alla variazione della planimetria dell'unita immobiliare. Le irregolarit? sono regolarizzabili tramite: Pratica presso Agenzia delle Entrate - Territorio. Pratica presso Agenzia delle Entrate - Territorio: ? 1.000,00 Scopri tutti i nostri nuovi servizi di assistenza su: NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). 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