60 m² | 2 locali | € 470.000

RR40 OPPORTUNITÀ UNICA: BAR RISTRUTTURATO NEL CUORE DI VENEZIA - SESTIERE DORSODURO (Per info: 349 5539033 - 351 5794586) CESSIONE ATTIVITA' Sei pronto a investire in un'attività avviata e di successo nel cuore pulsante di Venezia? Questo bar completamente ristrutturato nel sestiere Dorsoduro rappresenta un'opportunità rara per chi vuole entrare nel dinamico settore della ristorazione veneziana. Situato in una zona di intenso passaggio, frequentata quotidianamente da residenti, turisti e studenti, questo locale unisce tradizione e modernità per offrire un'esperienza che attrae un pubblico variegato. Perché scegliere questo bar? Posizione strategica: a pochi passi dai principali percorsi turistici e dalle università, garantendo flussi costanti di clienti ogni giorno. Avviato e redditizio: l'attività è già ben consolidata, con ottimi incassi giornalieri e un flusso costante di clienti fedeli. Recentemente ristrutturato: Il locale è stato interamente rinnovato con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità. Capacità versatile: offre comodi tavoli sia all'interno che all'esterno, perfetti per accogliere la clientela in qualsiasi stagione. Funzionalità e Normative: Il bar è attrezzato per offrire il massimo in termini di efficienza e rispetto delle normative, nuova cappa con canna fumaria a norma di legge secondo il D.M. 37/2008, per garantire la massima sicurezza e conformità. Spogliatoio con bagno per i dipendenti: uno spazio riservato e funzionale che risponde alle esigenze di chi lavora nel settore. Bagno per il pubblico accessibile ai portatori di handicap, conforme alla legge sull'abbattimento delle barriere architettoniche. Fosse settiche in regola con le normative locali, per evitare sorprese e garantire un'attività sempre all'altezza degli standard igienico-sanitari. Nessuna barriera architettonica: L'accesso senza ostacoli lo rende un locale ideale per accogliere tutti i clienti, rispettando pienamente le leggi sull'accessibilità. Il Tuo Investimento Sicuro: In un contesto come quello di Venezia, dove il turismo e il passaggio costante di persone rappresentano una fonte di guadagno continua, questo bar è una vera occasione di investimento. La combinazione di una posizione eccezionale, una struttura rinnovata e un'attività già avviata lo rende perfetto per chi cerca un'attività pronta a garantire successo immediato. Se sei alla ricerca di un'attività con solide basi, zero pensieri burocratici e un alto potenziale di guadagno, questa è la tua occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e-mail:info@agaimmobiliare.it- www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno