100 m² | 2 locali | € 530.000

Vendita dei muri di un locale d'affari ad uso investimento, adibito a pub ristorante, già locato e con ottima fonte di reddito Posizione centralissima, nel cuore della città, all'interno della movida, dove sono insediati i caratteristici locali dedicati alla ristorazione e all'aperitivo prima e dopo cena, proprio a ridosso e dietro la bellissima piazza Unità d'Italia. Locale al pianoterra fronte strada, con un foro d'ingresso attualmente adibito a pub ristorante. Soppalco raggiungibile con scala interna. Interni forniti di cucina e spogliatoio con servizi interni. Riscaldamento con split ad aria con inverter caldo/freddo Vano di circa 80/90 mq al pianoterra + soppalco di circa 20 mq ( con altezza 2,52 mt.) A disposizione 40 posti a sedere circa. A disposizione posteggio esterno con circa 25 posti Palazzo storico, costruito nel 1850 circa, totalmente riqualificato in tutte le sue parti comuni nel 2009 Spese condominiali: 600/700,00 su base annua Stato dell'immobile: occupato con gestione di attività adibita a pub/ristorazione con cucina. Contratto di locazione 6 + 6 in essere dal 18/07/2017 con prima scadenza 17/07/2023. Canone di locazione percepito € 3.000,00 su base mensile, sempre regolarmente pagati. Disdetta con 12 mesi di preavviso, altrimenti il contratto si prolungherà di ulteriori 6 anni. Categoria catastale: C/1 Rendita catastale: € 1.570,80 Incarico: in esclusiva Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno